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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：30.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
河堤
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：石琳
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.653 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.305 坪
- 附屬建物面積：3.161 坪
- 共同使用：7.187 坪
- 土地面積：4.177 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：B2-79
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：河堤國小、龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：新莊仔傳統市場
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：河堤國小、龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：新莊仔傳統市場
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶位於高雄市三民區河堤商圈的電梯大樓，整體而言值得自住型買家關注。
主要理由在於其地段優勢非常明確：捷運巨蛋站帶來的交通便利性、成熟穩定的生活機能以及優質的學區資源，都是長期的價值支撐。對於重視通勤效率與子女教育規劃的家庭來說，8 樓的高樓層格局能提供良好的居住體驗。
然而，購屋前建議務必注意「屋齡」帶來的潛在成本。29 年的房產雖有電梯加持，但仍需檢視社區管理基金的提撥狀況及公共設施老化程度。若經過房屋檢點確認無重大瑕疵，且房價符合預算，這是一戶兼具實用性與保值潛力的優質居處。
問與答
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暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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